高科•汽配园8年变迁：从凄凄荒草地到园区新标地

2011年4月，作为株洲一流片区发展商的株洲高科集团结合硬质合金园等园区发展经验建设的高科·汽配园（以下简称“汽配园”），在栗雨工业园46区正式诞生。作为株洲市首个百万平方米标准厂房项目，汽配园的建设，为全市标准厂房的园区建设提供了宝贵的经验。

2010年高科·汽配园航拍图（图片来源谷歌地图）

2019年高科·汽配园航拍图：原先的农村景象如今已经成为高楼林立的现代工业基地。

八年来，汽配园发展现状如何？新的经济形势下，中国的工业园区势头正猛，汽配园又有什么新的举措来面对即将到来的机遇和挑战？

“回想刚来园区上班的第一天，慌了，如今却再也舍不得走了！”

受访者小刘（来自华伦科技）

华伦科技是在2012年中旬进驻汽配园，小刘是最早进入园区工作的工人，他说：来这里上班的第一天就慌了，空旷、寂静、荒凉是他最开始的印象，“那时候什么都没有，园区周围也很荒凉，我们上班都是骑摩托车，公交车都没有……小刘这一脚踏进园区就是7年，他惊讶于园区发展速度之快，简直超出了他的想象。

高科·汽配园公租房航拍图

2012年11月，开园一年多时间，便有近百家企业入驻，一改往日空旷景象。不仅如此，园区还为职工集中配置了面积约6万平方米的活动会所、开放式篮球场、羽毛场等场所、500套基础配置齐全的公租房、汽配园职工食堂等公共设施。这些基建，可满足园区职工住、吃、购、娱等生活需求。

园区羽毛球馆

“如今，园区成片的标准厂房与浓荫的绿树交相辉映，有机器的轰鸣声却不见林立的烟囱；周边高楼林立，车水马龙，生活配套设施齐全，出行都很方便，俨然一片城市中心的繁荣景象，丝毫不见往日的荒凉。”小刘开心的说。

园区下班后还舍不得回家的员工

“看得见的是变化，看不见的是付出”

“汽配园是2010年4月开始筹建的，（规划图）一出来就被抢售一空。”株洲高科企业孵化器有限公司（以下简称“高科企业”）总经理刘飞回忆说，“火爆的原因，第一是当时钢结构厂房整体出售的园区运作模式（在株洲）是首例，第二，我们为入园企业提供了包括金融、生产、生活等非常完善的配套服务，这在当时也是非常领先的运作方式。”

园区下班后的景象

汽配园智商大厦

一、金融方面
提供厂房按揭服务，首付低至3成。
考虑到企业购买厂房的资金压力，株洲高科发展有限公司与长沙银行合作推出株洲首个厂房按揭服务，让众多企业能够提前进入园区进行生产。
提供纯信用贷款，缓解企业资金压力。
为缓解园区部分企业流动资金匮乏的现状，株洲高科集团有限公司联合浦发银行成立科技银行，为入园企业提供金融服务。高科企业提供纯信用的孵化资金和小额贷款，帮助企业解决融资难的问题。
二、生产方面
提供免费培训，帮助企业提升自身竞争力。
由于园区绝大多数企业均为生产型企业，职工专业技能较高，但综合管理能力薄弱。针对这一现象，高科企业多次免费为园区企业开展班组长管理培训、营销培训丶法律税务培训丶劳资纠纷培训，技能比武等活动，时至今日依然被其他园区效仿。
提供免费招聘，解决园区企业用工难问题。
用工难，招工难是生产型企业普遍面临的问题之一，特别是在当时园区周围配套还不完善的情况下，招工难更是一个较为突出的问题。为此高科每年免费在园区举办3场大型招聘会，同时还与株洲市劳动局合作，让企业免费参加株洲市的各类招聘活动。有效缓解园区用工问题。
三、生活方面
成立企业联合会，帮助建立邻里互帮的园区氛围。
2013年株洲高科企业联合会成立，企业联合会建立起了园区内企业间互联互通的通道，促进资源共享和抱团发展的新模式。自此，园区企业之间的沟通更多了，感情更深了，园区的氛围也变得更加和谐了。
提升园区基础服务，创造便捷的生活环境。
高科企业多次与市政沟通，开通17路公交车，增开汽配园食堂，并陆续引进各类饭店，解决员工就餐和出行问题。
周边商业的繁荣，离不开园区的带动作用
“作为一个八年的老园区，汽配园也有一些老旧园区共同的特征，和现在的园区比起来，园区道路规划，规范化管理等方面存在一些不足。”刘飞说，“但是这些问题，我们正在积极改进。期待改进后的汽配园能有一个全新的面貌。”
“解决老园区的新问题，湖南高科园创在行动”
2015年，湖南高科园创企业管理服务股份有限公司成立，并正式接管高科·汽配园的管理工作。针对园区存在的问题，结合新时代产业园区发展趋势，对汽配园进行了一系列的改造升级工作。
一、创新孵化升级

为提升园区创新创业服务水平，2016年，总建筑面积2000平米，位汽配园智尚科技大厦一~三楼的“智尚众创空间”成立。该空间通过提供全方位的优质服务来规范、引导空间内的大学生、创业团队、个人进行创业经营管理，提供办公生活场所外，还定期承办小型创业交流和路演活动，使创业者在经营管理、资本运营、团队协作、公共关系、风险竞争、法律契约、开拓创新等方面得到锻炼和提高。

智尚众创空间

2019年4月，占地750平米的撩园美食广场在汽配园盛大开业，这是湖南高科园创升级园区配套服务的一个典型案例。项目相关负责人介绍说：“这里也是我们的一个餐饮创业孵化基地，一方面，我们为各档口提供品牌策划与宣传、营销推广与策划，另一方面重点强化各类美食品质和口味的审核，对有发展潜质的美食业态，将为其提供更为丰富的创业孵化、辅导服务，并利用旗下创业投资资金，在园区及株洲市进行推广。”

撩园美食广场内景

二、智慧管理升级
2019年，湖南高科园创掌上园区管理平台—撩园APP在汽配园推广应用。拥有包括在线公租房租金和水电缴费、园区快递、园区一卡通在内等实用功能，同时还有针对企业的金融、会务和人才招聘等服务的一键预定等功能，企业培训通知发布和企业风采集中展示……撩园APP的推广应用，开启了汽配园智慧升级最重要的一步。

撩园美食广场

三、基础建设升级

据园区管理相关负责人介绍，园区老旧厂房质量维修、地面停车系统和园区卫生管理系统的改造也在积极筹备中，改造完成之后，将有效促进园区管理规范化管理，提升企业整体入住体验。
如今，包括华伦科技在内，超过180家生产型企业入住，每天有超8000人进出园区，创造年产值25亿元以上，年产税收33亿元左右，这些成绩的取得，离不开园区每一个人的努力。我们相信，在工业园区发展迅猛的今天，高科·汽配园也定能以崭新的姿态，迎接即将到来的机遇和挑战。

发布者：系统管理员点击数：1025 发布时间：2019-06-17 10:37:22 更新时间：2019-06-18 10:37:17

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